Avenue des Carmes, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Carmes, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 820 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Carmes dans son marché local
Prix Avenue des Carmes par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Carmes se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Melun et 42.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Carmes à Melun
Le loyer moyen estimé Avenue des Carmes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Carmes
Les ventes enregistrées Avenue des Carmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Carmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 16 mètres
- - Melun à 2629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 666 mètres
- - Collège les Capucins à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 666 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Carmes
Adresses Avenue des Carmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Carmes, classées par tranches de numéros.
