46 Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°48 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Thiers, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 175 mètres
- - Melun à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1077 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 506 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Thiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 46 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 46 Avenue Thiers se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Thiers se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Thiers à Melun
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Thiers est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
