48 Avenue Thiers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Thiers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 171 mètres
- - Melun à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1084 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 509 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Thiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 48 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 48 Avenue Thiers se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Thiers se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Thiers à Melun
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Thiers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
