23 Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Aristide Briand, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Briand à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 328 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 694 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 23 Boulevard Aristide Briand se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Aristide Briand par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Aristide Briand se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Aristide Briand à Melun
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Aristide Briand est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
