Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du 13e Dragons, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 906 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du 13e Dragons dans son marché local
Prix Avenue du 13e Dragons par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du 13e Dragons se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du 13e Dragons à Melun
Le loyer moyen estimé Avenue du 13e Dragons est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du 13e Dragons
Les ventes enregistrées Avenue du 13e Dragons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du 13e Dragons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 203 mètres
- - Melun à 2219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 665 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 833 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 646 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du 13e Dragons
Adresses Avenue du 13e Dragons
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du 13e Dragons, classées par tranches de numéros.
