Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Boulevard Charles Gay, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 21.98 % à celui du n°1 et de 26.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 7 parkings - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Les 8 ventes au 3 Boulevard Charles Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Charles Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 3 Boulevard Charles Gay se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Charles Gay se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Charles Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
Agence De Melun (77)
melun 77000
18 annonces en vente chez Flatway
Zina BENABDALLAH
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
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