Rue des Granges, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Granges, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 957 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Granges dans son marché local
Prix Rue des Granges par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Granges se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Granges à Melun
Le loyer moyen estimé Rue des Granges est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Granges
Les ventes enregistrées Rue des Granges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Granges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 90 mètres
- - Melun à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 534 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 184 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Granges
Adresses Rue des Granges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Granges, classées par tranches de numéros.
