7 Boulevard Charles Gay, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Charles Gay, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 22.75 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Charles Gay, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 114 mètres
- - Melun à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 505 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 88 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 87 mètres
Ventes au 7 Boulevard Charles Gay
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Charles Gay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Charles Gay, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Charles Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Charles Gay dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Charles Gay par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 7 Boulevard Charles Gay se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Charles Gay par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Charles Gay se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Charles Gay à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Charles Gay est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
