14 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Henri Chapu, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 74 mètres
- - Melun à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 626 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 123 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Henri Chapu
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Henri Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Henri Chapu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Henri Chapu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Henri Chapu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Henri Chapu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Henri Chapu dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Henri Chapu par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Chapu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 14 Boulevard Henri Chapu se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Henri Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard Henri Chapu se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Melun et -0.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 14 Boulevard Henri Chapu à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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