2 bis Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 390 €

de 2 122 € à 3 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°2 et de 0.13 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 bis Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 25 mètres
- Melun à 812 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 443 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 831 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 173 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Henri Chapu

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Henri Chapu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Boulevard Henri Chapu(2 423€)

2 ter Boulevard Henri Chapu(2 393€)

4 Boulevard Henri Chapu(2 288€)

1 Rue Saint Ambroise(2 388€)

7 Rue Saint Ambroise(2 602€)

5 Rue Saint Ambroise(2 398€)

2 bis Rue Saint Ambroise(2 481€)

9 Rue Saint Ambroise(2 390€)

Prix du 2 bis Boulevard Henri Chapu dans son marché local

Prix du 2 bis Boulevard Henri Chapu par rapport à la voie

Sur Boulevard Henri Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 bis Boulevard Henri Chapu se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Boulevard Henri Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Henri Chapu se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Melun et 27.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugene Godin, 77000 Melun(2,958 €)

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Boulevard Prosper Laroche, 77000 Melun(2,807 €)

Place Chapu, 77000 Melun(2,976 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Boulevard Henri Chapu

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Boulevard Henri Chapu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.