2 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 423 €

de 2 130 € à 3 063 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°2 ter et de 5.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 42 mètres
- Melun à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 451 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 849 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 155 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 162 mètres

Ventes au 2 Boulevard Henri Chapu

Une vente a été recensée au 2 Boulevard Henri Chapu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 mars 2020

142 000 €(2 310 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.46 m²

2 Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Boulevard Henri Chapu(2 393€)

4 Boulevard Henri Chapu(2 288€)

2 bis Boulevard Henri Chapu(2 390€)

6 Boulevard Henri Chapu(2 395€)

7 Rue Saint Ambroise(2 602€)

1 Place Saint-michel(2 717€)

9 Rue Saint Ambroise(2 390€)

5 Rue Saint Ambroise(2 398€)

Prix du 2 Boulevard Henri Chapu dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Henri Chapu par rapport à la voie

Sur Boulevard Henri Chapu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Boulevard Henri Chapu se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Henri Chapu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Henri Chapu se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugene Godin, 77000 Melun(2,958 €)

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Boulevard Prosper Laroche, 77000 Melun(2,807 €)

Place Chapu, 77000 Melun(2,976 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Henri Chapu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Henri Chapu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.