9 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 0 local - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 320 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Victor Hugo, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 9 Boulevard Victor Hugo à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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