14 Chemin de Bellevue, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°14 b et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
19 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de Bellevue, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 56 parkings - 1827 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 735 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 407 mètres
Ventes au 14 Chemin de Bellevue
Les 19 ventes au 14 Chemin de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 14 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 14 Chemin de Bellevue se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de Bellevue par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de Bellevue se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 32.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de Bellevue à Melun
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de Bellevue est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 14 Chemin de Bellevue à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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