8 Chemin de Bellevue, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Bellevue, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 683 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 391 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Bellevue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 8 Chemin de Bellevue se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Bellevue par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Bellevue se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Melun et -16.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 8 Chemin de Bellevue à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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