21 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 21 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 550 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 924 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 550 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 726 mètres
Ventes au 21 Chemin des 3 Noyers
Les 2 ventes au 21 Chemin des 3 Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des 3 Noyers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 21 Chemin des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 21 Chemin des 3 Noyers se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des 3 Noyers se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
