23 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 530 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 904 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 530 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des 3 Noyers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 23 Chemin des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 23 Chemin des 3 Noyers se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des 3 Noyers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
