9 bis Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 bis Chemin des 3 Noyers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 609 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 971 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 609 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des 3 Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des 3 Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin des 3 Noyers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 9 bis Chemin des 3 Noyers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des 3 Noyers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin des 3 Noyers se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
