14 Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Cours de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 130 mètres
- - Melun à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 331 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 75 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cours de la Reine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cours de la Reine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours de la Reine Blanche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 14 Cours de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Cours de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 14 Cours de la Reine Blanche se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours de la Reine Blanche par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours de la Reine Blanche se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours de la Reine Blanche à Melun
Le loyer moyen estimé au 14 Cours de la Reine Blanche est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
