3 Place Jacques Amyot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jacques Amyot, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jacques Amyot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 17 locaux - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 263 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jacques Amyot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jacques Amyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jacques Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jacques Amyot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jacques Amyot dans son marché local
Prix du 3 Place Jacques Amyot par rapport à la voie
Sur Place Jacques Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 3 Place Jacques Amyot se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jacques Amyot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jacques Amyot se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jacques Amyot à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jacques Amyot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
