Rue Vaugrain, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Vaugrain, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
6 ventes DVF Rue Vaugrain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vaugrain dans son marché local
Prix Rue Vaugrain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vaugrain se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vaugrain à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Vaugrain est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vaugrain
Les ventes enregistrées Rue Vaugrain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vaugrain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 156 mètres
- - Melun à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 470 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 259 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vaugrain
Adresses Rue Vaugrain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vaugrain, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Vaugrain
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 173 550 € au Rue Vaugrain à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
