Place Vaugrain, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Place Vaugrain, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 790 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Place Vaugrain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Vaugrain dans son marché local
Prix Place Vaugrain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Place Vaugrain se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Vaugrain à Melun
Le loyer moyen estimé Place Vaugrain est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Vaugrain
Les ventes enregistrées Place Vaugrain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Vaugrain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 156 mètres
- - Melun à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 222 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Vaugrain
Adresses Place Vaugrain
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Vaugrain, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au Place Vaugrain à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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