5 bis Place Praslin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 886 €

de 2 563 € à 3 273 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 bis Place Praslin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°7 et de 1.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 5 bis Place Praslin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 71 mètres
- Melun à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 286 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 618 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 380 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 286 mètres

Ventes au 5 bis Place Praslin

Les 2 ventes au 5 bis Place Praslin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2022

120 000 €(2 791 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

5 bis Place Praslin, 77000 Melun

28 juillet 2020

140 000 €(3 217 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.52 m²

5 bis Place Praslin, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Place Praslin(2 855€)

5 Place Praslin(2 855€)

7 bis Place Praslin(2 860€)

3 Place Praslin(2 881€)

9 Place Praslin(2 716€)

9 bis Place Praslin(2 722€)

1 Place Praslin(2 722€)

8 bis Rue du Château(2 683€)

Prix du 5 bis Place Praslin dans son marché local

Prix du 5 bis Place Praslin par rapport à la voie

Sur Place Praslin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 5 bis Place Praslin se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Place Praslin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Praslin se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun(2,497 €)

Quai de la Courtille, 77000 Melun(2,564 €)

Rue Saint Etienne, 77000 Melun(2,550 €)

Rue Saint - Sauveur, 77000 Melun(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Place Praslin

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Place Praslin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.