7 Place Praslin, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 855 €

de 2 567 € à 3 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Place Praslin, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 bis et de 1.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 7 Place Praslin, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 79 mètres
- Melun à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 293 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 384 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Place Praslin

Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Praslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Place Praslin(2 860€)

5 bis Place Praslin(2 886€)

5 Place Praslin(2 855€)

9 Place Praslin(2 716€)

9 bis Place Praslin(2 722€)

3 Place Praslin(2 881€)

1 Place Praslin(2 722€)

12 Rue du Château(2 727€)

Prix du 7 Place Praslin dans son marché local

Prix du 7 Place Praslin par rapport à la voie

Sur Place Praslin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 7 Place Praslin se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Place Praslin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Praslin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Reine Blanche, 77000 Melun(2,497 €)

Quai de la Courtille, 77000 Melun(2,564 €)

Rue Saint Etienne, 77000 Melun(2,550 €)

Rue Saint - Sauveur, 77000 Melun(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Place Praslin

Les biens actuellement en vente autour du 7 Place Praslin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.