3 Quai Alsace Lorraine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Alsace Lorraine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 43 mètres
- - Melun à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 607 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 129 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Alsace Lorraine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Quai Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Quai Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 3 Quai Alsace Lorraine se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Alsace Lorraine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Alsace Lorraine se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Melun et 10.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Alsace Lorraine à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Alsace Lorraine est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
