44 Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Quai Hippolyte Rossignol, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 656 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 237 mètres
- - Melun à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 976 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 893 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai Hippolyte Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai Hippolyte Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai Hippolyte Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai Hippolyte Rossignol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai Hippolyte Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai Hippolyte Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai Hippolyte Rossignol dans son marché local
Prix du 44 Quai Hippolyte Rossignol par rapport à la voie
Sur Quai Hippolyte Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 44 Quai Hippolyte Rossignol se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai Hippolyte Rossignol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai Hippolyte Rossignol se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai Hippolyte Rossignol à Melun
Le loyer moyen estimé au 44 Quai Hippolyte Rossignol est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
