Impasse du Filoir, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Filoir, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Filoir dans son marché local
Prix Impasse du Filoir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Filoir se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Filoir à Melun
Le loyer moyen estimé Impasse du Filoir est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Filoir
Les ventes enregistrées Impasse du Filoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Filoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 121 mètres
- - Melun à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 501 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Filoir
Adresses Impasse du Filoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Filoir, classées par tranches de numéros.
