14 Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 238 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 238 mètres
Ventes au 14 Quai Pasteur
Les 4 ventes au 14 Quai Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai Pasteur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 14 Quai Pasteur se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai Pasteur se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 14 Quai Pasteur est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 14 Quai Pasteur à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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