26 Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°24 ter mais supérieur de 1.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 353 mètres
Ventes au 26 Quai Pasteur
Les 2 ventes au 26 Quai Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 26 Quai Pasteur se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Pasteur se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Pasteur est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
