30 bis Quai Pasteur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Quai Pasteur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 419 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 396 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 419 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Quai Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 30 bis Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 30 bis Quai Pasteur se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Quai Pasteur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Quai Pasteur se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Quai Pasteur à Melun
Le loyer moyen estimé au 30 bis Quai Pasteur est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
