21 Route de Nangis, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Nangis, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Route de Nangis, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nangis à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 442 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 442 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 621 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Nangis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Nangis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Nangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Nangis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Nangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Nangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Nangis dans son marché local
Prix du 21 Route de Nangis par rapport à la voie
Sur Route de Nangis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 21 Route de Nangis se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Nangis se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Melun et 47.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
