21 bis Route de Nangis, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 780 €

de 2 853 € à 4 706 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 21 bis Route de Nangis, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°21 et de 10.46 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 21 bis Route de Nangis, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Nangis à 75 mètres
- Melun à 2233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 446 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 446 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1657 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1419 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 633 mètres
- Ecole primaire François-Julien Decourbe à 368 mètres

Ventes au 21 bis Route de Nangis

Les 2 ventes au 21 bis Route de Nangis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2019

128 000 €(3 122 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•41 m²

21 bis Route de Nangis, 77000 Melun

8 février 2022

220 000 €(5 366 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•41 m²

21 bis Route de Nangis, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Route de Nangis(3 267€)

16 Route de Nangis(3 422€)

19 bis Route de Nangis(3 315€)

19 Route de Nangis(3 597€)

14 Route de Nangis(2 900€)

17 Route de Nangis(2 902€)

12 Route de Nangis(2 936€)

8 Allee Chanteclerc(3 214€)

Prix du 21 bis Route de Nangis dans son marché local

Prix du 21 bis Route de Nangis par rapport à la voie

Sur Route de Nangis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 21 bis Route de Nangis se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route de Nangis se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Melun et 30.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Chanteclerc, 77000 Melun(3,020 €)

Allée Joséphine Baker, 77000 Melun(2,540 €)

Allée Marie Fouquet, 77000 Melun(2,674 €)

Boulevard de Maincy, 77000 Melun(2,873 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 bis Route de Nangis

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Route de Nangis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.