21 bis Route de Nangis, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Nangis, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 bis Route de Nangis, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nangis à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 446 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 446 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 633 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 368 mètres
Ventes au 21 bis Route de Nangis
Les 2 ventes au 21 bis Route de Nangis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Nangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Route de Nangis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Nangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Nangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Nangis dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Nangis par rapport à la voie
Sur Route de Nangis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 21 bis Route de Nangis se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route de Nangis se situe 43.82 % au-dessus de la moyenne de Melun et 60.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
