2 ter Route de Nangis, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Route de Nangis, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Route de Nangis, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 434 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 434 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 496 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 213 mètres
Ventes au 2 ter Route de Nangis
Les 3 ventes au 2 ter Route de Nangis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Route de Nangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Route de Nangis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Nangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Nangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Route de Nangis dans son marché local
Prix du 2 ter Route de Nangis par rapport à la voie
Sur Route de Nangis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 ter Route de Nangis se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Route de Nangis se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Route de Nangis à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 ter Route de Nangis est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
