3 Route de Nangis, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Nangis, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Nangis, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 411 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 426 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 203 mètres
Ventes au 3 Route de Nangis
Une vente a été recensée au 3 Route de Nangis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Nangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Nangis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Nangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Nangis dans son marché local
Prix du 3 Route de Nangis par rapport à la voie
Sur Route de Nangis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 3 Route de Nangis se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Nangis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Nangis se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Melun et -1.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 3 Route de Nangis à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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