8 Route de Voisenon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 161 €

de 1 825 € à 3 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Route de Voisenon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°6 et de 16.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 8 Route de Voisenon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Voisenon à 52 mètres
- Melun à 2346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 403 mètres
- Collège les Capucins à 217 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 403 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 400 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Route de Voisenon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Voisenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Route de Voisenon(2 543€)

10 Route de Voisenon(2 595€)

4 Route de Voisenon(2 384€)

1 Route de Voisenon(2 496€)

12 Route de Voisenon(2 341€)

2 Route de Voisenon(2 418€)

14 Route de Voisenon(2 301€)

7 a Route de Voisenon(2 518€)

Prix du 8 Route de Voisenon dans son marché local

Prix du 8 Route de Voisenon par rapport à la voie

Sur Route de Voisenon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 Route de Voisenon se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Route de Voisenon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Voisenon se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Melun et -25.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Meaux, 77000 Melun(2,642 €)

Rue André Malraux, 77000 Melun(2,692 €)

Rue Edouard Branly, 77000 Melun(2,652 €)

Rue Georges Clémenceau, 77000 Melun(2,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Route de Voisenon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Route de Voisenon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.