2 bis Rue Albert Moreau, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 677 €

de 1 920 € à 2 883 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 bis Rue Albert Moreau, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°2 ter et de 8.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 bis Rue Albert Moreau, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 211 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 146 mètres
- Melun à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1198 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 923 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1532 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 553 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 634 mètres

Ventes au 2 bis Rue Albert Moreau

Les 2 ventes au 2 bis Rue Albert Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 avril 2020

185 000 €(2 713 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.2 m²

2 bis Rue Albert Moreau, 77000 Melun

27 avril 2020

305 000 €(2 716 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•112.31 m²

2 bis Rue Albert Moreau, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Rue Albert Moreau(2 472€)

4 Rue Albert Moreau(2 470€)

58 Avenue Thiers(2 414€)

14 Rue de Ponthierry(2 869€)

12 Rue de Ponthierry(3 204€)

56 Avenue Thiers(2 418€)

60 Avenue Thiers(2 471€)

7 Rue de Ponthierry(2 841€)

Prix du 2 bis Rue Albert Moreau dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Albert Moreau par rapport à la voie

Sur Rue Albert Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 2 bis Rue Albert Moreau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Albert Moreau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Albert Moreau se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 77000 Melun(2,920 €)

Avenue Thiers, 77000 Melun(2,780 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,839 €)

Rue Poileux, 77000 Melun(2,499 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Albert Moreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Albert Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.