4 Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Salmon, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 195 mètres
- - Melun à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Salmon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Salmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Salmon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Salmon dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Salmon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 4 Rue Albert Salmon se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Salmon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Albert Salmon se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 4 Rue Albert Salmon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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