2 Rue Bancel, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bancel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 626 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bancel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Rue Bancel se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bancel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bancel se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bancel à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bancel est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
