22 Rue Bancel, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Bancel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 513 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 190 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 513 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bancel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 22 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 22 Rue Bancel se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bancel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bancel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Melun et -4.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au 22 Rue Bancel à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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