31 bis Rue Bancel, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Bancel, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Bancel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 401 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 106 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres
Ventes au 31 bis Rue Bancel
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Bancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Bancel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Bancel dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 31 bis Rue Bancel se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Bancel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Bancel se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Bancel à Melun
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Bancel est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
