12 Rue Crévoulin, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Crévoulin, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Crévoulin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 768 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 679 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Crévoulin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Crévoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Crévoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Crévoulin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Crévoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Crévoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Crévoulin dans son marché local
Prix du 12 Rue Crévoulin par rapport à la voie
Sur Rue Crévoulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 12 Rue Crévoulin se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Crévoulin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Crévoulin se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 12 Rue Crévoulin à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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