14 Rue Crévoulin, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Crévoulin, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Crévoulin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 759 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 416 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 689 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 369 mètres
Ventes au 14 Rue Crévoulin
Les 5 ventes au 14 Rue Crévoulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Crévoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Crévoulin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Crévoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Crévoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Crévoulin dans son marché local
Prix du 14 Rue Crévoulin par rapport à la voie
Sur Rue Crévoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 14 Rue Crévoulin se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Crévoulin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Crévoulin se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Crévoulin à Melun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Crévoulin est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 14 Rue Crévoulin à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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