5 Rue Crévoulin, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Crévoulin, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Crévoulin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 749 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 687 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Crévoulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Crévoulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Crévoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Crévoulin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Crévoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Crévoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Crévoulin dans son marché local
Prix du 5 Rue Crévoulin par rapport à la voie
Sur Rue Crévoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 5 Rue Crévoulin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Crévoulin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Crévoulin se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Crévoulin à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Crévoulin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 100 € au 5 Rue Crévoulin à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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