30 Rue Dajot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Dajot, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°28 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
28 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Dajot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 29 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 152 mètres
- - Melun à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 798 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 266 mètres
Ventes au 30 Rue Dajot
Les 28 ventes au 30 Rue Dajot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Dajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Dajot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Dajot dans son marché local
Prix du 30 Rue Dajot par rapport à la voie
Sur Rue Dajot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 30 Rue Dajot se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Dajot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Dajot se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Dajot à Melun
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Dajot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 30 Rue Dajot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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