34 Rue Dajot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dajot, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dajot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 173 mètres
- - Melun à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 825 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 310 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Dajot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Dajot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dajot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dajot dans son marché local
Prix du 34 Rue Dajot par rapport à la voie
Sur Rue Dajot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 34 Rue Dajot se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dajot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dajot se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dajot à Melun
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dajot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
