36 Rue Dajot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Dajot, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Dajot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 34 parkings - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 181 mètres
- - Melun à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 835 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 295 mètres
Ventes au 36 Rue Dajot
Les 28 ventes au 36 Rue Dajot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Dajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Dajot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Dajot dans son marché local
Prix du 36 Rue Dajot par rapport à la voie
Sur Rue Dajot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 36 Rue Dajot se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Dajot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Dajot se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Dajot à Melun
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Dajot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
