22 quater Rue Daubigny, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 quater Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 ter et de n°25.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 quater Rue Daubigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 246 mètres
- - Melun à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 1038 mètres
Ventes au 22 quater Rue Daubigny
Une vente a été recensée au 22 quater Rue Daubigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Rue Daubigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 22 quater Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 22 quater Rue Daubigny se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Rue Daubigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 quater Rue Daubigny se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 22 quater Rue Daubigny à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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