23 Rue Daubigny, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Daubigny, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 23 Rue Daubigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 224 mètres
- - Melun à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 1015 mètres
Ventes au 23 Rue Daubigny
Une vente a été recensée au 23 Rue Daubigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Daubigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Daubigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Daubigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Daubigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Daubigny dans son marché local
Prix du 23 Rue Daubigny par rapport à la voie
Sur Rue Daubigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 23 Rue Daubigny se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Daubigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Daubigny se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Melun et 51.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
