12 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belle Ombre, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 60.65 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 167 mètres
- - Melun à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 38 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 853 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 157 mètres
Ventes au 12 Rue de Belle Ombre
Les 2 ventes au 12 Rue de Belle Ombre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belle Ombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belle Ombre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belle Ombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belle Ombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 12 Rue de Belle Ombre se situe 55.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Belle Ombre se situe 94.45 % au-dessus de la moyenne de Melun et 116.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
