10 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Belle Ombre, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 37.75 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 10 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 174 mètres
- - Melun à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 33 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 849 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Belle Ombre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Belle Ombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Belle Ombre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belle Ombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Belle Ombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix du 10 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 10 Rue de Belle Ombre se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Belle Ombre se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 34.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
