1 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 957 €

de 2 259 € à 3 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 957 €/m²0 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 155 mètres
- Melun à 561 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 38 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 824 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1080 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 258 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Belle Ombre

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Belle Ombre(2 957€)

2 bis Rue de Belle Ombre(3 196€)

8 Rue de Belle Ombre(2 730€)

20 b Rue de Dammarie(2 822€)

11 Rue de Dammarie(2 926€)

20 Rue de Dammarie(3 038€)

Prix du 1 bis Rue de Belle Ombre dans son marché local

Prix du 1 bis Rue de Belle Ombre par rapport à la voie

Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 1 bis Rue de Belle Ombre se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Belle Ombre se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Arthur Chaussy, 77000 Melun(2,949 €)

Rue de Dammarie, 77000 Melun(2,890 €)

Rue Félix Poyez, 77000 Melun(2,725 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,839 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue de Belle Ombre

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue de Belle Ombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.